Termos de uso
Última atualização: 13 de novembro de 2026
Estes termos regem o uso do ImobPost, disponível em www.imobpost.app, oferecido por IG MARKETING DIGITAL LTDA, CNPJ 53.274.614/0001-28 ("nós"). Ao criar uma conta ou usar o app, você ("usuário") concorda com estes termos e com a Política de privacidade.
1. O que o ImobPost faz
O ImobPost gera materiais de divulgação imobiliária (carrossel de imagens, textos para portal, Instagram, status e mensagem para cliente) a partir do book de um empreendimento ou de fotos de um imóvel enviados pelo usuário, com o apoio de inteligência artificial (IA). O app também aponta itens de conferência ligados às regras de publicidade do CRECI e da Lei 4.591/64.
2. Conta
- O acesso é feito com um código enviado ao e-mail do usuário. Você é responsável por manter o acesso ao seu e-mail.
- O app é destinado a corretores de imóveis e imobiliárias. Você declara ter 18 anos ou mais e informar dados verdadeiros, incluindo o número do CRECI.
- Cada pessoa recebe 1 kit grátis para testar, limitado a uma conta e a um número de CRECI. Contas criadas para obter kits grátis repetidos podem ser bloqueadas.
3. Créditos e pacotes
- Os kits são vendidos em pacotes pré-pagos: 10 kits por R$ 39,90; 25 kits por R$ 79,90; 60 kits por R$ 149,90. Os preços podem mudar, sem afetar créditos já comprados.
- Cada novo kit consome 1 crédito. Cada kit inclui 1 "Outra versão" sem custo; versões adicionais consomem 1 crédito cada.
- Trocar modelo visual, capa, foco já gerado ou completar dados legais não consome créditos.
- Se a geração falhar por erro do app ou da IA, o crédito é devolvido automaticamente.
- Os pagamentos são processados pelo Mercado Pago. Os créditos entram na conta após a aprovação do pagamento. Créditos são pessoais e não podem ser transferidos nem trocados por dinheiro, salvo no reembolso previsto abaixo.
4. Desistência e reembolso
- Conforme o art. 49 do Código de Defesa do Consumidor, você pode desistir da compra em até 7 dias contados do pagamento.
- Se nenhum crédito do pacote tiver sido usado, devolvemos o valor integral. Se parte tiver sido usada, devolvemos o valor proporcional aos créditos não usados.
- Para pedir, escreva para igmarketingsaas@gmail.com informando o e-mail da conta. O estorno é feito pelo mesmo meio de pagamento, em até 10 dias úteis após a confirmação.
- Após 7 dias, não há reembolso de créditos não usados, exceto em caso de falha do serviço que impeça o uso.
5. Responsabilidade pelo anúncio
- A IA pode errar. Os materiais são sugestões. Antes de publicar, o usuário deve conferir todas as informações (metragens, vagas, itens de lazer, valores, prazos, registro de incorporação, cartório, incorporadora) com a construtora, o proprietário ou a documentação do imóvel.
- A checagem de regras do app é um auxílio e não substitui a responsabilidade do corretor perante o CRECI, o COFECI e a legislação. O usuário é o único responsável pelo conteúdo que publica e pelo cumprimento das normas de publicidade imobiliária.
- O usuário declara ter autorização para usar e divulgar os materiais que envia: books e imagens da construtora, fotos do imóvel e autorização do proprietário para anunciar imóveis de terceiros. Não envie páginas marcadas como confidenciais nem fotos com dados pessoais de terceiros sem consentimento.
6. Uso proibido
É proibido usar o app para anúncios enganosos ou de imóveis que você não está autorizado a anunciar, para violar direitos de terceiros, para tentar burlar o sistema de créditos ou para sobrecarregar ou atacar o serviço. Nesses casos, podemos suspender a conta.
7. Propriedade dos materiais
Os materiais gerados pertencem ao usuário, respeitados os direitos de quem forneceu as imagens e textos de origem (por exemplo, a construtora). A marca, o código e o layout do ImobPost são de nossa propriedade.
8. Disponibilidade e limites
Trabalhamos para manter o app disponível, mas podem ocorrer interrupções, manutenções ou falhas de fornecedores (hospedagem, IA, pagamento, e-mail). Na medida permitida pela lei, não respondemos por perdas indiretas, como negócios não realizados, nem por decisões tomadas com base em informações não conferidas pelo usuário. Nossa responsabilidade fica limitada ao valor pago pelo usuário nos últimos 12 meses.
9. Mudanças nestes termos
Podemos atualizar estes termos. Mudanças relevantes serão avisadas no app ou por e-mail antes de valer.
10. Lei e foro
Aplica-se a lei brasileira. Fica eleito o foro da comarca de Vila Velha/ES, ressalvado o direito do consumidor de propor ação no foro do seu domicílio.
Contato
igmarketingsaas@gmail.com
IG MARKETING DIGITAL LTDA · CNPJ 53.274.614/0001-28 · Rua Guarajás, 161 B, Soteco, Vila Velha/ES, CEP 29.106-110 · igmarketingsaas@gmail.com
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